事件：世纪联华二七路店突遭停业
昨天11时许，记者在大商新玛特购物广场金博大店一楼大厅看到，通向负一层世纪联华超市的电梯已经停运，电梯口摆放着两块牌子，两边有保安把守，通往世纪联华二七路店的大门被完全封闭，店内漆黑一片。
电梯口一块牌子上写道：“根据市公安局消防支队（2006）第0123号《责令限期整改通知书》的规定，经河南省金博大开发建设总公司同意，自即日起对本商场防烟分区和部分电路进行整改。为确保广大商户和顾客的财产、人身安全，整改、施工期间负一层超市将无法正常营业，望各商户妥善保管、处理好各自的商品，避免任何损失的发生。”落款是大商集团郑州新玛特购物广场有限公司，日期为2006年7月18日。
另一块牌子上，“隆重招商”4个大字十分显眼。具体的招商内容包括：“大商新玛特郑州金博大店（原世纪联华超市二七路店），所有超市经营项目面向全社会招商，即日起欢迎广大厂商朋友前来洽谈，原世纪联华超市二七路店合作厂商于一周内前来洽谈的享有优先权，同等条件优先选择。”招商的牌子下面还有招聘启事，明白地写着“原世纪联华二七店管理人员优先录用”。
今年4月20日，大商集团通过拍卖，以4．21亿元换来了金博大城3年的经营权。拍卖的标的为金博大城商场负一层、夹层、负二层、裙房一到四层房屋的3年期（从2006年6月1日至2009年5月31日止）租赁经营权，总计产权面积为91904平方米。也就是说，位于金博大城商场负一层的世纪联华的经营权也在其中。
商户：关门事先咋没人通知一声
在电梯口，世纪联华二七路店经营台湾赛珞玛的商户李先生显得很激动：“昨天还好好的，事先也没人通知一声。”他说，自己与世纪联华的合同今年7月到期，但是到期之后，世纪联华尚未与其续签合同。“我跟着世纪联华做生意已有好几年了，希望此事尽快处理好，毕竟这种突然关门的做法太不好了。”有的商户担心，如果超市里面停电，生鲜产品可就麻烦了，损失该由谁来赔？
一位经营洗化用品的商户唐先生说，他妻子与世纪联华的合同今年4月份到期，“从今年6月1日开始，世纪联华已经给我们涨过了房租，涨幅为50％”。
大商集团：关门原因在于消防问题
对此，大商集团郑州新玛特购物广场有限公司负责党工团工作的王先生说，世纪联华二七路店的关门，原因就在于消防问题。至于更多的解释，他建议记者找营销处了解。但是，在营销处，工作人员也称对此事一无所知。
昨天下午，记者以商户的身份致电大商集团郑州新玛特购物广场有限公司。负责招商的工作人员称：“公司将要接手世纪联华二七路店，世纪联华肯定是要退出的，因为其经营权是我们的。”工作人员明确表示，世纪联华二七路店的商户只要加盟，其经营形式、费用都可以沿用以前的。一方面店面因为消防问题要整改，一方面又在加紧招商，就连世纪联华二七路店的管理人员也优先录用，大商集团接手世纪联华二七路店的急迫心情可见一斑。
随后，记者就金博大城负一楼消防整改一事向市公安局消防支队求证，该队重点科工作人员说：“世纪联华二七路店关门，与消防支队没有关系。”他说，虽然消防支队给金博大城下过整改通知书，但是，这只是正常监督，并没有让他们关门整改。世纪联华
消防整改的理由有些牵强
“目前，公司一直在和大商协调此事，有关部门也在从中协调。”昨日，河南世纪联华超市有限公司企划部门负责人认为，大商集团拍卖金博大城3年的经营权之后，世纪联华也在积极实现平稳交接。百货已交接完毕，之所以超市交接滞后，是因为当初大商方面表示暂时没有能力接手超市，并希望世纪联华留下来，这对于商户、市民以及社会稳定都有利。“现在超市突然停业，消防整改的理由有些牵强，这种做法也有失风度。”至于现在大商重新招商，商户可能更换门庭一事，这位负责人称：“商户有自己的选择权。”
昨晚，河南世纪联华超市有限公司一位负责人致电记者称，当初与原金博大合作时，世纪联华一年只需要缴租金700万元，而现在大商提出一年租金2800万元，是原租金数的4倍。并且，大商集团要求7月11日至7月14日3天的时间内，世纪联华要么接受租金2800万元的条件，要么撤出金博大城。该负责人说，世纪联华已与部分商户签订了半年协议，从今年6月下旬至今年11月底。还向大商缴纳了按照老合同该缴纳的6月、7月两个月的租金。“大连大商的做法，其实还是将风险转嫁给了商家，使我们的权益受到了损害。”
说法：停业风波凸显利益之争
事实上，在大商以天价拿下金博大城的经营权之后，世纪联华的去留就成为业界关心的问题。大商以天价拿下金博大城3年的经营权，经营成本之高超出业内想象。而在拿到金博大城经营权时，大商集团有关负责人曾明确表示：“希望世纪联华能继续经营下去。”因为大商与世纪联华所属的百联集团也有亲密的合作。据了解，2005年2月25日，百联集团与大商集团战略合作暨大商国际有限公司签约，世纪联华的去留实际上是他们内部协调的问题。
但想不到的是，入主大商股份不久，百联集团即萌生退意。今年7月初，就在上市公司大商股份股改的前夕，大商股份发布公告称，接到控股股东大商国际通知，6月30日，大商集团（持有大商国际40％的股权）与百联集团（持有大商国际45％的股权）、上海物资（集团）总公司（持有大商国际15％的股权）在上海签署《百联集团暨上海物资退出大商国际协议》，就百联集团、上海物资退出大商国际达成协议。根据协议，百联集团、上海物资将不再是大商国际股东，大商国际成为大商集团的全资子公司。百联集团、上海物资退出大商国际的方式为大商集团退还百联集团、上海物资出的资本金（计人民币9．6亿元）以及相应利息。
这也就是说，随着百联集团退出大商国际，世纪联华与大商之间的“远亲”关系已不复存在。“双方的高层就世纪联华二七路店的具体事宜没有谈妥，矛盾激化才会有此次停业风波。”
业内人士分析，3年经营权4．21亿元，分摊到每年约为1．4亿元，单店短期内是不会盈利的。大商集团以如此高昂的代价，其目的就是从全国战略考虑，以金博大城为桥头堡进军中原。因此，如何出招，如何缓解经营压力，也是业界关注的问题。既然大商集团掏4．21亿元拍得金博大城的3年经营权，必然要追求利益最大化，世纪联华二七路店退出金博大城只是时间问题。
业内人士同时指出，大商集团的做法，从法律上可能是合法的，但是有些不合情理。“最好的办法是，双方高层协商，保证商户正常营业，实现平稳过渡。”
郑州市商务局有关负责人说，这些都是企业之间的事，政府管与不管都很尴尬。“但是，一旦出现影响社会稳定的事情，政府肯定会出面协调。”
昨日一大早，商户李先生和往常一样来到世纪联华二七路店，却没办法进入自己的店铺开张营业。进入金博大城负一楼世纪联华超市的通道被两块牌子和两名保安拦了个严实。其中一块牌子显示：本商场防烟分区和部分电路进行整改，无法正常营业。而另一块牌子则打出“隆重招商”的字眼。
大商集团将世纪联华二七路店停业，真是消防存在问题？和李先生一样的大多商户都提出这样的疑问。大商集团以4．21亿元的天价拍得金博大城3年的经营权，在完成与金博大购物中心有限公司的平稳交接之后，这场突起的停业风波，无疑让二七商圈和郑州商界又生波澜。但业内人士认为，这场风波标志着商家对于郑州人气指数最旺的商业宝地金博大城的争夺，也是大商集团天价夺得金博大城3年经营权的必然选择。世纪联华二七路店，是去，是留？也成为郑州商界关心的话题
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Post By：2006/7/25 9:31:55
